Этапы ремонта квартиры и сроки работ

Ремонт – дело затратное и долгое. Независимо от того, делаете ли вы его сами или нанимаете строительную фирму ждать обычно приходится несколько месяцев. И вполне логично, что клиенты хотят знать сколько времени будут длиться ремонтные работы, и что именно будут делать строители.

Продолжительность зависит от желаний заказчика и соответственно объема работ. Например, косметический апгрейд одной комнаты можно сделать за пару дней.

Поэтому узнать общую длительность можно на этапе обсуждения проекта со строителями, то есть после первичной оценки состояния жилого помещения.

В это же время подрядчик может дать советы, которые могут при внедрении увеличить длительность ремонта.

Основные этапы ремонта в квартире

Обычно они делятся на несколько больших групп, объединяющих в себе множество других работ:

• демонтаж старых покрытий и коммуникаций;
• черновая отделка;
• предчистовая отделка;
• финишная отделка.

Разделить ремонт можно и по комнатам, и даже по отдельным работам, потому что каждая из них – уже сам по себе целый этап производимых действий.

Снятие старых покрытий и коммуникаций

Демонтаж относится не только к снятию старого ремонта, но и к снесению перегородок при перепланировке помещения. Это значит, что демонтаж может быть предусмотрен и для квартиры в новостройке. К тому же это самый грязный и шумный этап, поэтому его лучше всего выполнять в рабочее время по будням, чтобы меньше мешать соседям.

Снятие старого покрытия позволяет подготовить помещение к следующим этапам. Правильный демонтаж не только существенно сэкономит время, но и позволит выполнить качественный монтаж новых стройматериалов.

При демонтаже со стен будут сдираться обои, сниматься напольное покрытие, светильники, плитка, стационарное кухонное оборудование, сантехника, бурение дырок стенах и полное удаление/установка перегородок.

Сроки выполнения работ обычно варьируются в промежутке 1-3 недели. Срок зависит и от величины помещения. Если нужно сделать ремонт в 3-х комнатной квартире на вторичном рынке, то времени уйдет намного больше чем для 1-комнатной кв. или помещения в новострое.

В последовательности ремонта квартиры если делаете все с нуля демонтаж занимает первое место.

Черновая отделка

Следующим этапом по приведению жилья в новый вид будут черновые работы. Они подразумевают такие подготовительные операции:

• выравнивание стен и потолка;
• заливка стяжки;
• формирование новых стен и дверных проемов;
• прокладка водопровода, электрики.

Это также шумный и грязный этап. В это время штробятся стены, возводятся новые перегородки между комнатами, проводится штукатурка стен, монтируются гипсокартонные конструкции.

Каждый этап выполняется за 3-6 дней, но заштукатурить все стены, если они очень неровные в большой квартире можно только за хотя бы 10-15 дней.
Черновые работы наиболее продолжительные, потому что это основная часть. Где-то через 2-3 недели обычно строители заканчивают и приступают к предчистовой отделке.

Так как во время черновой отделки нужно ждать пока некоторые покрытия высохнут или пол застынет, то работы часто выполняются параллельно, а в вашем доме всегда трудится несколько человек.

Перед этим этапом кстати нужно задуматься какие материалы нужны для ремонта квартиры. Если вашим жильем занимается подрядчик, то бригадир подготовит список, озвучит стоимость и с помощью чеков подтвердит затраты. На этом шаге клиенту также выдадут рекомендации или примут его пожелания по работе. Если в некоторых случаях лучше использовать полусухую стяжку, вы услышите этот и другие советы от самих строителей.

Если делаете ремонт сами, то для каждого вида работ нужно составлять отдельный список того, что нужно купить.

Предчистовая отделка

Это предпоследний этап всего ремонта, и, конечно же, он не займет сильно много времени. К этому времени у вас уже будут проложены все трубы, выходы для подключения розеток и освещения. Останется полностью выровнять стены и пол. То есть поверхности грунтуются, шпатлюются и затираются, потолок выравнивается, укладывается плитка и заливается наливной пол.

Последний считается наиболее подходящим для последующей укладки покрытия т. к. обеспечивает идеально ровную поверхность, а значит и линолеум, и ламинат будет легче монтировать. На предчистовом этапе параллельно с конечными подготовительными работами могут выполняться и чистовые работы. Например, в одной комнате стены будут только готовиться под поклейку обоев или покраску, а в другой мастер уже будет клеить обои.

После этого уже можно будет заниматься финишной отделкой.

Чистовая отделка

На этом этапе можно приступать к таким действиям как:

• покраска стен, потолка или оклеивание этих поверхностей обоями;
• установка напольного покрытия, по которому вы будете ходить в ближайшие годы;
• укладка плитки в ванной и на кухне, если это не было сделано ранее;
• монтаж всей сантехники (смесители, унитазы, ванные, душевые и т. д.), электрики (розетки, выключатели, светильники), подключение и установка новых (или старых) бытовых приборов.

Все это происходит в течение 1-2 недель. Клеить обои дольше всего, но опять-таки работы происходят параллельно, а фирма может предоставить больше рабочих если нужно быстрее закончить ремонт.
Подсказка как выбрать строительную компанию для ремонта квартиры если нужно быстро: помимо квалификации специалистов и лицензии фирмы на проведение ремонтных работ, убедитесь, что компания сможет прислать дополнительных строителей, электриков и монтажников по запросу. При увеличении количества человек придется заплатить дороже, но результат вы получите гораздо быстрее.

И вот уже после всего этого, клиент уже сможет оценить результат и как раз таки увидеть ту красивую картинку, которую ему обещали.

Советуем не экономить на материалах и работе – это ключевые столпы, без которых невозможно получить качественный и долговечный итог.

Теперь вы знаете какая последовательность ремонта в квартире и сможете оценить сколько времени на него потребуется. Кстати, в квартирах в новостройках обычно продаются т. н. голые стены, с заводом труб и электрокабеля в квартиру. Так вот, если перепланировка с подрядчиком не оговаривается, то демонтаж и не нужно проводить – тогда основных этапа будет 3, а весь процесс пройдет быстрее.