Нужно ли разрешение на установку кондиционера в Украине

Основные вопросы, волнующие тех, кто собирается улучшить климат в доме при помощи сплит-системы: нужно ли разрешение на установку кондиционера, кто должен заниматься монтажом и как минимизировать расходы на эту процедуру.

С 2017 года разбираться с бюрократической частью работ по улучшению жилищных условий предстоит только жильцам зданий, которые подпадают под действие Закона «Об охране культурного наследия». Для всех остальных четкая процедура по узакониванию установки климатического оборудования отсутствует. Тем не менее, местные управления имеют право принимать постановления, регламентирующие особые правила ремонта, результат которого будет виден снаружи здания. В частности, в Киеве и многих городах области собственники должны не только разбираться с тем нужно ли согласовывать установку кондиционера, но также получать разрешения на остекление балконов их расширение и утепление.

Правовые особенности монтажа кондиционеров

Ответ на вопрос требуется ли разрешение на установку кондиционера, а также описание правовых особенностей монтажа можно прочесть в соответствующем разделе ДБН (СНиП). В частности, в утвержденном Госстроем Украины приказе «Жилые дома. Основные положения», указано, что кондиционеры, это – инженерное оборудование вентиляционных систем, установку которых должны проводить специалисты, имеющие лицензию на монтаж инженерных сетей. Это значит, что, если вы решите провести инсталляцию собственными руками, она будет незаконной и помимо демонтажа вам придётся потратиться на оплату штрафа, размер которого в ближайшее время собираются многократно увеличить. Кроме того, будущих владельцев легко настраиваемого климата в помещении волнуют следующие вопросы:

 Нужно ли разрешение соседей на установку кондиционера в Украине.

Получать согласие других жильцов дома нет необходимости, но важно понимать, что после окончания гарантийного срока оборудования и тем более в случае самостоятельной установки нести за него ответственность будет владелец жилья. Это значит, например, в случаях повреждения крепежа наружного блок сплит-системы и нанесения урона имуществу соседей вы должны будете возместить убытки. Также другие жильцы могут пожаловаться на шум или неправильно установленные трубки для отвода конденсата, поэтому заблаговременно оговорить с ними монтаж не обязательно, но желательно.

Нужно ли разрешение ЖКХ на установку кондиционера.

Еще не так давно, монтаж сплит-систем относился к работам по перепланировке. Чтобы узаконить их нужно было посетить несколько государственных инстанций, и собрать документы для предоставления их в ГАСИ, где принимали решение разрешить или запретить монтаж. С 2017 года эта процедура необходима только в том случае, если работы подразумевают проведение капитального строительства, например для увеличения площади балкона.

Что делать, если фасад дома признан достопримечательностью.

В случаях, когда жилье относится к «культурному наследию», например, его стены украшены ценной архитектурной отделкой, получить разрешение на установку сплит-системы практически нереально, а штрафы из нескольких сотен гривен вырастают до десятков тысяч. Более того, состояние памятников архитектуры строго контролируется, и если раньше собственники обычного жилья часто пренебрегали получением разрешений и оставались безнаказанными, то владельцы «культурного наследия» получат повестку в суд буквально в течение нескольких месяцев. В лучшем случае вы можете установить кондиционер на другую стену, без фресок и барельефов, не представляющую архитектурной ценности, но скорее всего придется обходиться климатическими системами без наружного блока.

Кстати, если вы хотите оградить себя от любых проблем, вы имеете право установить кондиционер на собственном балконе или лоджии, но это правило, разумеется, не распространяется на конструкции, представляющие архитектурную ценность. В любом случае, убедитесь, что у специалиста, который проводит монтажные работы есть лицензия и попросите его выдать гарантию.