Как снести частный дом

Приобретение или получение в наследство земельного участка с жилыми или хозяйственными постройками часто становится для новых владельцев поводом задуматься, как снести старый дом, нужно ли для этого разрешение, как на строительство, и во сколько обойдутся услуги специалистов занимающихся такими работами. Хорошая новость в том, что до проведения демонтажа никаких документов получать не надо, а сам он обойдется значительно дешевле чем любое строительство. Впрочем, прежде чем всерьез задуматься о том как снести ветхий дом, стоит разобраться в некоторых нюансах этой процедуры.

Снести или реконструировать

Если вас не устраивает состояние дома, но нет претензий к его планировке, то возможно стоит задуматься о том, чтобы провести реконструкцию. Это выгодно по двум причинам, не считая сокращения расходов. Во-первых, хотя перед тем, как снести старый дом на участке не нужно никуда обращаться, после окончания демонтажа и, соответственно, до возведения нового здания заняться получением разрешений все же придется, причем эта процедура дополнится несколькими дополнительными задачами. Во-вторых, реставрация в любом случае будет намного быстрее — как минимум не нужно будет ждать пока выстоится фундамент. Кстати, именно состояние основания дома — главный повод задуматься о реконструкции. Поэтому, прежде чем сносить здание, стоит вызвать специалистов для оценки состояния фундамента. Если его пространственная ориентация не нарушена, а глубоких или сквозных трещин совсем немного — восстановление возможно! В противном случае, единственный выход — полный демонтаж. Важно понимать, что разборка фундамента, обычно обходится дороже сноса всех остальных частей здания вместе взятых.

Снос здания проводится в несколько этапов:

1. Оценка состояния дома. Эта часть процедуры нужна не только для того, чтобы составить смету, ведь цена демонтажа напрямую зависит от использованных в процессе возведения стройматериалов и технологий, но также для того, чтобы понять можно ли сохранить что-либо для повторного использования. Обычно это окна или стекла, элементы облицовки и пиломатериалы.
2. Демонтаж инженерных коммуникаций. Потенциально опасные компоненты электрической сети, водопровода, газовой и отопительных систем отрезаются от источника до начала любых других работ.
3. Разборка оконных и дверных блоков и съем кровли. Проводятся параллельно за исключением случаев, когда речь идет о деревянной постройке, тогда покрытие с крыши снимается в самом начале.
4. Демонтаж несущих конструкций. Снос стен и перекрытий может проводится при помощи ручного инструмента, в частности гидромолота и отбойных молотков, или спецтехники, в зависимости от использованного материала и технологии возведения здания. Разумеется, в первом случае работы обойдутся дешевле, ведь во втором придется дополнительно оплатить услуги экскаватора. Обратите внимание — хорошие специалисты всегда обрушивают здание внутрь, чтобы снизить до минимума вероятность опасных происшествий и локализовать строительный мусор.

В последнюю сносится фундамент, а также кирпичные камины и печи. Учитывая что рыть котлованы для выкорчевывания свай и разбивать капитальные стены внутри грунта достаточно дорого, многие предпочитают сносить дома до уровня цоколя, а новый фундамент возводить вокруг старого.

Завершающий этап сноса любого здания — вывоз строительного мусора. Почти все компании предоставляющие услуги по демонтажу готовы не только взять на себя утилизацию последствий сноса, но также подготовку участка к последующей застройке.