Как сделать перепланировку дома

Внесение каких-либо изменений в планировку дома требует кроме выполнения определенных строительных работ, также и документального освидетельствования. Такие работы весьма востребованы, особенно если вы приобрели новое жилье и желаете переделать в нем все так, как будет удобно именно вам. Перепланировка дома предусматривает изменение конструктивных особенностей фасада, крыши, размера внутренних помещений, возведение надстроек и прочие работы.

Как перепланировать дом

Задаваясь вопросом как перепланировать дом, необходимо учитывать очень много аспектов, среди которых не только технические стороны, выполнения строительных работ, но и также нормативная документация.
Так перепланировка внутри дома должна осуществляться продуманно, не стоит бездумно сносить стены, следует учитывать тот факт, не привлекут такие действия к нарушению целостности всего здания. Поэтому чтобы не допустить фундаментальных ошибок, рекомендуем вам обратиться к специалистам, которые подскажут, как улучшить жилищные условия и не навредить всему дому.
Самые популярные советы перепланировки жилого дома:

• позаботьтесь о дополнительной шумоизоляции для таких помещений как кухня, гостиная и санузел, эти помещения лучше планировать вдали от жилых комнат;
• кухню и ванную не стоит отдалять от общих канализационных стояков, чтобы не возникало в дальнейшем проблем с трубами;
• хорошо продумайте расположение розеток и выключателей, таким образом, чтобы вам было комфортно и не пришлось использовать удлинителей.

Хорошо продумав изменения вашего дома, необходимо приступить к следующему этапу перепланировки, а именно к оформлению документации, без которой вы не сможете осуществить задуманное, не нарушив законодательство.

Как оформить перепланировку дома

Для того чтобы оформить перепланировку дома необходимо собрать такой пакет документов:

• паспорт и идентификационный код;
• документы подтверждающие права собственности на дом и на земельный участок;
• технический паспорт дома (до проведения перепланировки).

Со всеми свыше перечисленными документами необходимо обратится в жилищно-архитектурное ведомство. Для того чтобы не возникло никаких трудностей очень важно чтобы все совладельцы дома дали свое согласие на изменение конструкции здания. Ведь нередко бывают случаи, когда совладелец временно или постоянно проживает в другом городе или стране, поэтому стоит позаботиться заранее о разрешении.
Вторым этапом оформления документации является изготовление нового технического паспорта и разработка проекта, в котором будут учтены все нововведения.
Задаваясь вопросом как переделать план дома необходимо обратиться к специалистам, так как в нем должны быть учтены все будущие нововведения. Необходимо учесть изменения водоснабжения, канализации и вентиляции, это актуально если вы перемещаете или расширяете кухню и ванную.
Не менее важно чтобы в новом плане учитывались изменения электропроводки и отопительной системы, если такие нововведения планируются необходимо разрабатывать проектную докуменацию в соответствующих учреждениях.
Также для получения нового техпаспорта необходимо оформить архитектурно-конструктивные моменты вашей перепланировки, а именно расположение стен, наличие достроек.
После того как вы создадите новый техпаспорт с учетом всех изменений, следует обратится к государственному регистратору, который должен внести информацию в Государственный реестр имущественных прав и выдать вам выписку, что и будет подтверждением законности проведения строительных работ по перепланировке дома.
Официальным подтверждением легитимности ваших документов после внесения изменения в конструкцию здания является новый технический паспорт дома и выписка из государственного реестра.

Как сделать перепланировку частного дома, чтобы он стал комфортным и современным

Приобретая жилье на вторичном рынке, каждый владелец имеет возможность создать дом своей мечты и в этом ему поможет перепланировка.
Самое первое что нас встречает в доме – это конечно же прихожая, но в большинстве случаев ею служит темный узкий коридорчик без освещения. Но современные тенденции в дизайне интерьеров предлагают различные вариации расширения пространства прихожей, ее можно объединить с гостиной или столовой, таким образом, избежав темных закутков дома.
Что касаемо кухни – то в современном мире это помещение не только является местом приготовления пищи, но и также должно стать ярким акцентом общего дизайна. Современная кухонная мебель с встроенной техникой, отлично станет дополнением большой гостиной, если эти две комнаты вы решитесь-таки, объединить. Многих от такой идеи расширения пространства пугает наличие запахов приготовления еды, поэтому необходимо хорошо продумать систему вентиляции, чтобы у вас была возможность установить мощную вытяжку.
При перепланировке санузлов очень важно чтобы их было необходимое количество в доме, в среднем их рассчитывают одна спальня на один санузел. Если такой возможности нет, то можно совместить одну ванную на две спальни. Что касаемо совмещенности туалета и ванной, то тут необходимо учитывать возможности пространства. Если вам не позволяет размер помещения, то можно воспользоваться мобильными перегородками, что сохранит функциональность.
Если вы желаете перепланировать свой дом по современным тенденциям, то стоит максимально расширить пространство и убрать лишние стены. Таким образом, можно сделать просторную гостиную, совмещенную с кухней и прихожей, такая комната может быть визуально разделена дизайнерскими решениями.
Также при перепланировке дома не стоит забывать о таких помещениях как чердак, подвал и балкон. При правильной планировке в доме может появиться уютная мансарда, лоджия или терраса.
При перепланировке дома важно учитывать, что вы делаете это на длительный период, поэтому следует очень тщательно просчитать все новые изменения, чтобы жизнь в новом доме была максимально комфортной.